Local commercial à louer – Guipavas – 62 m²

À Guipavas (29490), ce local commercial ERP de 62 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté par environ 10 000 véhicules par jour. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence mixte neuve, il profite d’une vitrine d’angle offrant une excellente visibilité et d’un accès pratique au parking à l’arrière du bâtiment.

Le local comprend un espace de vente avec sanitaire PMR, une arrière-boutique, un local technique et un espace de stockage avec accès direct au parking. Deux places de stationnement réservées sont également incluses. Les activités autorisées sont la petite restauration froide, le traiteur et les bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 36 % TTC du loyer annuel HT ; la rédaction du bail est en sus.