Local commercial à louer – Guerville – 117 m²

Situé à Guerville, à seulement 7 km de Mantes-la-Jolie et avec un accès rapide à l’A13, ce local de 117 m² bénéficie d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle nécessitant accessibilité et espace de stockage. Il est disponible immédiatement.

Le bien occupe l’intégralité du rez-de-chaussée et comprend une zone de stockage ou garage de 74 m² équipée d’une double porte automatique, un bureau de 19 m² avec entrée indépendante, une kitchenette de 7 m² avec évier, ainsi que des sanitaires de 16 m² avec douches et WC. Il convient notamment aux bureaux commerciaux, au stockage, aux entrepreneurs et aux professions libérales.

Le loyer annuel est de 12 480 € HT et hors charges (soit 1 040 € par mois), avec 50 € de charges mensuelles pour l’eau et les parties communes. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, soit 990 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 936 €, auxquels s’ajoutent 351 € pour l’état des lieux.