Local commercial à louer – Guéret – 250 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Guéret, à proximité immédiate de la RN145, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté. Sa façade entièrement vitrée, avec 15 m et 16 m de vitrines, offre une forte présence commerciale et une belle luminosité naturelle. L’accès direct à la RN145 et le parking mutualisé au pied du local facilitent l’accueil de la clientèle.

Développant 250 m² de plain-pied, le bien propose un plateau facilement aménageable, adapté notamment à un showroom, un commerce ou une activité de services. Il peut accueillir de nombreux secteurs, tels que l’équipement de la maison, l’automobile, le sport, la santé ou la restauration. Une possibilité d’extension est également mentionnée.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT HC. Les charges prévisionnelles, incluant la taxe foncière refacturée, sont estimées à 2 500 € par an, avec un dépôt de garantie de 7 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est également proposé à l’acquisition.