Local commercial à louer – Guémené-Penfao – 70 m²

Au cœur du centre-ville de Guémené-Penfao, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le stationnement à proximité facilite l’accès de la clientèle ainsi que les livraisons. Cet emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend un espace commercial de 30 m², une arrière-boutique de 10 m² et un grenier de 40 m² offrant un volume appréciable pour le stockage ou l’archivage. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 6 900 € hors charges et hors taxes, soit 575 € par mois. Les charges s’élèvent à 55 € par mois et correspondent au remboursement de la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 1 150 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 1 076,40 € TTC ; frais de rédaction du bail : 720 € TTC.