Local commercial à louer – Grisy-Suisnes – 107 m²

Situé à Grisy-Suisnes, sur l’une des principales entrées de la commune, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. La ville compte plus de 2 500 habitants et plusieurs entreprises ; ses événements annuels, notamment les fêtes et brocantes, attirent également des visiteurs. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

D’une superficie d’environ 107 m², le local est livré brut de béton et libre d’aménagement, avec le gros œuvre réalisé dans le respect des normes ERP. Il dispose d’une terrasse privative d’environ 40 m², d’une cour close offrant un accès secondaire pratique pour une activité de restauration, ainsi que d’une cave. Il se prête à la création d’un restaurant traditionnel avec service à table, ou à l’installation d’un commerce, d’un cabinet médical ou d’une maison d’assistantes maternelles.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT hors charges, soit 1 650 € par mois. Aucune charge de copropriété ni aucun droit d’entrée ne sont à prévoir ; il n’y a pas de reprise de bail ou de fonds de commerce. L’aménagement du local et la taxe foncière, estimée à environ 1 000 € par an, restent à la charge du preneur.