Local commercial à louer – Grisolles – 200 m²

Au sein d’un retail park neuf en cours de construction à Grisolles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur la RD820, axe reliant Toulouse à Montauban et fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Son accès direct et ses larges vitrines en façade assurent une excellente visibilité. La zone de chalandise compte près de 55 000 habitants à 15 minutes et 493 000 à moins de 30 minutes, avec plusieurs projets d’infrastructures appelés à renforcer l’attractivité du secteur.

D’une surface d’environ 200 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, selon la destination autorisée au bail. Le bâtiment neuf, habillé d’un bardage métallique gris anthracite, fait partie d’un ensemble divisible et modulable. Le site prévoit 18 places de stationnement et des panneaux photovoltaïques. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 25 596 € HT/HC. Bail commercial de 6, 9 ou 10 ans, adapté à l’activité du preneur. Taxe foncière à la charge du locataire et charges locatives au réel, plafonnées à 10 € HT/m². Aucun droit d’entrée.