Local commercial à louer – Grignan – 128 m²

Au cœur de Grignan, sur la rue menant au château, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un village historique et culturel très fréquenté. Sa forte visibilité et son environnement remarquable, avec une terrasse offrant une vue exceptionnelle, permettent de profiter d’une affluence particulièrement soutenue d’avril à octobre, portée notamment par les quelque 160 000 visiteurs et spectateurs qui découvrent le château chaque année.

D’une surface de 128 m², le local se prête à une activité de restaurant et dispose d’une extraction. Il peut accueillir environ 50 personnes en intérieur et sur sa terrasse, avec la possibilité de solliciter auprès de la mairie une occupation complémentaire de terrasse pour 20 à 30 places. Tous commerces sont envisageables ; des travaux d’aménagement peuvent être réalisés selon le projet du preneur.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois, ainsi qu’un droit d’entrée de 35 000 €. Une opportunité stratégique pour créer ou développer une activité au cœur d’une destination touristique prisée.