Local commercial à louer – Gravigny – 148 m²

Situé avenue Aristide-Briand à Gravigny, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité sur un axe passant. D’une surface totale d’environ 148 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La surface comprend un espace commercial de 111,75 m², un bureau, une réserve, un couloir, un dégagement et des sanitaires. Le local dispose d’une issue de secours donnant sur cour, de compteurs individuels d’eau froide et d’électricité, ainsi que du tout-à-l’égout.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, avec une provision pour taxe foncière de 3 600 € (valeur 2024), soit 2 100 € par mois charges et taxe foncière incluses. Bail commercial 3-6-9 à établir, loyer payable trimestriellement d’avance et dépôt de garantie de deux mois hors charges. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de commercialisation et de rédaction du bail sont de 9 288 € TTC à la charge du preneur ; les frais d’état des lieux par commissaire de justice sont partagés par moitié.