Local commercial à louer – Grasse – 345 m²

À Grasse (06130), au cœur d’un programme urbain mixte en cours de développement, ce local commercial neuf de 345 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité remarquable. Intégré à un pôle commercial de 1 662 m², dans un environnement associant commerces, pôle médical et logements, il profitera d’un potentiel de fréquentation attractif. Deux terrasses complètent le bien : 100 m² en extérieur et 40 m² couvertes.

Les surfaces modulables conviennent à des activités de commerce, de restauration ou de services. Le programme prévoit un accès adapté aux livraisons jusqu’à 19 tonnes ainsi qu’un stationnement mutualisé de 110 places, en extérieur et en sous-sol. Livraison prévisionnelle entre le quatrième trimestre 2028 et le premier trimestre 2029.

Le loyer annuel est de 74 172 € HT HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec six années fermes et un dépôt de garantie de trois mois. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité. Aucun droit d’entrée.