Local commercial à louer – Grasse – 200 m²

Situé à proximité immédiate du centre historique de Grasse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur, avec un important passage automobile et piéton. Son linéaire vitré d’environ 13 mètres lui offre une excellente visibilité, idéale pour valoriser une enseigne et attirer une clientèle. Un stationnement payant est disponible à proximité.

D’une surface d’environ 200 m², le local est en bon état et propose des espaces modulables. Il dispose d’une climatisation, de sanitaires, d’un espace bureau, d’un rideau métallique et d’un accès livraison indépendant. Une réserve de 12 à 36 m² peut être aménagée selon les besoins. Il convient à de nombreuses activités, notamment aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, à l’esthétique et au bien-être, à un showroom, à un commerce de proximité ou à une enseigne alimentaire premium. Tous commerces sont acceptés, sauf la restauration nécessitant une extraction.

Disponibilité à compter du 1er octobre 2026. Bail commercial 3/6/9, loyer annuel de 36 000 € HT hors charges (soit 3 000 € HT par mois), avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Les charges sont très faibles et la taxe foncière s’élève à 2 600 €. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.