Local commercial à louer – Grans – 180 m²

Au cœur du centre-ville de Grans (13450), ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité dans un environnement de village attractif, à proximité de Salon-de-Provence, Miramas, Istres, Lançon-Provence et Cornillon-Confoux. Anciennement exploité en restaurant, il se prête particulièrement à un projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi qu’à d’autres activités commerciales ou professionnelles.

Le bien développe une surface annoncée de 180 m². La description source indique toutefois environ 60 m² pour le local commercial, auparavant aménagé pour accueillir près de 30 couverts en salle et 30 en terrasse. L’aménagement soigné et la décoration constituent des atouts pour une reprise ou une nouvelle implantation. Deux appartements T2 d’environ 55 m² chacun peuvent également être disponibles à proximité immédiate de l’activité.

Le loyer annuel est de 26 400 € hors charges et hors taxes, soit 2 200 € par mois. Une provision mensuelle de 200 € est prévue pour la taxe foncière. Le futur locataire bénéficiera d’un nouveau bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 13 200 € ; honoraires d’agence : 6 000 € ; rédaction du bail par avocat : 1 000 €.