Local commercial à louer – Gournay-Sur-Marne – 282 m²

Situé à Gournay-sur-Marne, au cœur d’un quartier commerçant animé et à proximité de nombreuses enseignes, restaurants, commerces de bouche et services, ce local bénéficie d’un environnement propice à une activité commerciale. Sa façade linéaire de 4 mètres offre une visibilité sur rue.

Développant 282 m² de plain-pied, dont 51 m² de réserve, le local convient à tous commerces, à l’exception d’une activité de kebabiste. Une activité de restauration est envisageable sous réserve d’extraction : l’installation du conduit, possible, sera à la charge du preneur.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, avec TVA applicable et charges prévisionnelles de 50 € par mois, régularisées annuellement. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière de 500 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 12 800 € HT à la charge du preneur.