Local commercial à louer – Gourbit – 150 m²

Au cœur de Gourbit, dans les Pyrénées ariégeoises, ce restaurant communal de caractère prend place dans un ancien moulin en bord de ruisseau. Situé dans un environnement naturel et touristique, à proximité du Parc de la Préhistoire et au départ de sentiers de randonnée, il bénéficie d’un cadre attractif pour accueillir une clientèle familiale, sportive et culturelle.

Le local développe environ 150 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 60 m² pouvant accueillir 32 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un poêle à bois et des sanitaires. À l’étage, un espace privatif avec salle d’eau est aménagé pour le gérant. Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² en bord de ruisseau, de deux caves, d’un ancien bassin de moulin à valoriser et d’un parking gratuit. Il se prête à un restaurant traditionnel ou bistronomique, à un café-randonnée ou à un projet associant restauration et activité complémentaire.

Le loyer annuel est de 6 000 € HT et hors charges, soit 600 € TTC par mois selon les conditions annoncées. La location est proposée dans le cadre d’un bail dérogatoire de 24 mois, susceptible d’évoluer vers un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé.