Local commercial à louer – Givors – 371 m²

Au cœur de Givors, ces locaux indépendants de 371 m² répartis sur deux niveaux bénéficient d’un emplacement central, adapté à l’accueil d’une activité professionnelle ou commerciale. Anciennement occupés par l’OPAC, ils peuvent accueillir des bureaux ou différents locaux commerciaux, avec une possibilité de sous-location.

Le bien est équipé d’un chauffage avec climatisation réversible, d’une alarme et d’un contrôle d’accès, ainsi que d’une baie de brassage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’occasion d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 51 600 € HT et hors charges, soit 4 300 € par mois, auxquels s’ajoutent 800 € de provisions mensuelles sur charges, soumises à régularisation annuelle. Un droit d’entrée de 4 300 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 7 000 €, dont 1 113 € pour l’état des lieux.