Local commercial à louer – Gigondas – 47 m²

Situé au cœur du charmant village de Gigondas, ce local professionnel ou commercial de 47,06 m² bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants et parkings. En rez-de-chaussée, sa large vitrine donnant sur une rue passante assure une belle visibilité et apporte une agréable lumière naturelle.

Le local comprend une pièce principale de 40,10 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, un espace de stockage de 5,15 m² et des toilettes avec lavabo. Il dispose d’un accès PMR, d’une climatisation réversible et de la fibre optique. Il convient à diverses activités professionnelles ou commerciales, hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 8 856 € HT, soit 738 € TTC par mois. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 486 € par an. Bail dérogatoire possible ; aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Dépôt de garantie : 1 476 € TTC. Local disponible immédiatement.