Local commercial à louer – Gigean – 191 m²

À Gigean, à seulement une minute de la sortie d’autoroute de Sète, ce local bénéficie d’un emplacement pratique au sein d’un ensemble immobilier neuf, avec un accès adapté aux poids lourds et semi-remorques. D’une surface de 191 m² de plain-pied, il convient à une activité commerciale, artisanale, de stockage ou de logistique.

Le local comprend un bureau et un bloc sanitaire avec WC et point d’eau, représentant environ 20 m². Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,50 m de largeur sur 3,60 m de hauteur, d’une dalle béton prévue pour les charges lourdes, du courant triphasé et d’un éclairage LED intérieur et extérieur. La hauteur sous plafond varie de 5,64 à 6,78 m.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 19 800 €, soit 1 650 € HT par mois, avec un montant susceptible de varier selon l’emplacement. Des provisions mensuelles s’ajoutent pour les charges et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (45 € HT), ainsi que pour la taxe foncière (65 € HT). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 2 970 € TTC.