Local commercial à louer – Gex – 386 m²

À Gex, ce bâtiment commercial construit en 2023 bénéficie d’un emplacement de premier choix en bordure d’un axe fréquenté par environ 10 000 véhicules par jour. Sa bonne visibilité et son vaste parking extérieur facilitent l’accueil d’une clientèle locale et des actifs pendulaires travaillant en Suisse. Sans voisinage immédiat, le site offre également la possibilité d’aménager une terrasse extérieure.

Développant environ 386 m², le local est adapté aux métiers de bouche et comprend une zone de réception clientèle, un vaste bureau ainsi que des salles de préparation. Une extension d’environ 150 m² est envisageable selon les besoins de l’activité. Le bien sera disponible sous trois mois.

Conditions de location : loyer annuel de 84 000 € HT/HC et droit d’entrée de 80 000 €. Dépôt de garantie de 21 000 € ; honoraires à la charge du locataire de 15 200 €. DPE en cours.