Local commercial à louer – Germ – 90 m²

Au cœur de la station de Peyragudes, à Germ (65240), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble de résidences touristiques, avec une activité portée par les saisons hivernale et estivale. Une opportunité rare dans la station, où aucune autre boulangerie n’est actuellement en exploitation.

Le local développe environ 90 m², répartis entre 45 m² de surface de vente et 45 m² de laboratoire. Il est proposé avec du matériel professionnel inclus et deux garages fermés, dont un espace de stockage d’environ 30 m². Prêt à être exploité, il convient notamment à une boulangerie, un point chaud, un terminal de cuisson, du snacking, une crêperie, une pizzeria ou de la restauration rapide.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, avec des charges estimées à 50 € par mois. Le droit d’entrée est de 1 000 €. Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire afin de définir une destination adaptée au projet. Inventaire du matériel disponible sur demande.