Local commercial à louer – Gennevilliers – 250 m²

À Gennevilliers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie du tramway, station Timbaud, et à quelques minutes à pied de la gare de Gennevilliers (RER C). Il profite d’un environnement animé, à proximité de restaurants et d’hôtels, ainsi que d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 43,20 mètres.

D’une surface de 250 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local sera livré au premier trimestre 2028. Sa configuration et sa vitrine offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Proposé en location pure, le bien fera l’objet d’un nouveau bail 3/6/9. Le loyer annuel est de 68 400 € HT hors charges, avec TVA applicable, soit 5 700 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est prévue et la taxe foncière est à la charge du preneur.