Local commercial à louer – Gennes-Val-De-Loire – 70 m²

Situé en centre-ville de Gennes-Val-de-Loire, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité sur la place du 11 Novembre 1918 et d’un grand parking à proximité immédiate. Un terrain d’environ 200 m², accessible par une rampe PMR, peut accueillir une terrasse, un atout pour une activité de restauration, snack ou pizzeria.

Le local comprend une pièce principale de 35 m², une seconde pièce de 16 m², un couloir desservant des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’un espace pouvant servir de réserve ou de bureau. Un coffre-fort est également à disposition. Le bien dispose d’un compteur triphasé, de la fibre et d’un conduit existant pour le passage d’un tubage de hotte. L’aménagement intérieur est adaptable à votre activité ; des travaux d’embellissement, notamment peinture et revêtements de sol, sont à prévoir.

Loyer annuel : 7 200 € HT hors charges, soit 600 € TTC par mois selon les éléments communiqués. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.