Local commercial à louer – Gémenos – 200 m²

Situé au sein d’une zone d’activités sécurisée à Gémenos (13420), ce local bénéficie d’un environnement adapté au développement d’activités industrielles, logistiques ou commerciales. Sa configuration mixte entrepôt et bureaux offre un espace fonctionnel pour accueillir une activité professionnelle.

D’une surface totale de 200 m², le bien comprend un entrepôt, 25 m² de bureaux, une mezzanine, un WC, une douche et une cuisine. Il dispose notamment d’un sol en béton lissé, d’un rideau métallique motorisé, d’un éclairage LED, d’une issue de secours, d’un RIA et d’un exutoire de fumée. La hauteur sous plafond varie de 5,5 à 7,5 m.

Le loyer annuel s’élève à 21 996 € HT hors charges, soit 1 833 € HT par mois. Les charges sont de 92 € HT par mois et la taxe foncière de 1 080 € par an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; honoraires à la charge du preneur de 15 % HT du loyer annuel HT. Aucun droit d’entrée.