Local commercial à louer – Gemeaux – 48 m²

Situé au cœur de Gemeaux, à quelques pas de la mairie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, pratique et facilement identifiable. Rénové et disponible immédiatement, il offre un cadre accueillant pour développer une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local.

D’une surface d’environ 48 m², il comprend une pièce principale ainsi qu’un espace équipé d’une kitchenette et de sanitaires. Le diagnostic de performance énergétique est vierge.

Le loyer annuel est de 3 300 € HT et hors charges, soit 275 € par mois, auquel s’ajoutent 25 € de charges mensuelles couvrant l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 275 € TTC est prévu ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 605 € TTC, incluant la visite, la constitution du dossier, l’état des lieux et la rédaction de l’acte.