Local commercial à louer – Gazeran – 200 m²

Située au sein du Parc Bel Air La Forêt à Gazeran, dans une zone d’activité en développement, cette cellule bénéficie d’un accès rapide à la N10 ainsi qu’aux autoroutes A10 et A11. La gare SNCF de Gazeran, des commerces et des restaurants se trouvent à proximité. Implanté sur un site clos, le local profite d’une bonne accessibilité et comprend deux places de stationnement privatives, avec un parking public à proximité.

En parfait état, ce local d’activité de 200 m² comprend un espace d’activité en rez-de-chaussée et environ 50 m² de bureaux en mezzanine. Il dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied, d’un accès poids lourds et d’une hauteur sous plafond de 3,7 à 6,5 m. Le bâtiment récent est doté d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier et d’une charpente métallique. Il convient à une activité artisanale, de stockage ou d’entrepôt avec bureaux d’accompagnement.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT HC, soit 120 € HT HC/m²/an, avec deux places de stationnement incluses. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les charges comprennent les charges de copropriété, la taxe foncière et l’assurance propriétaire.