Local commercial à louer – Gardonne – 350 m²

Situé à Gardonne, sur la très fréquentée RD936, route de Bordeaux, ce local commercial indépendant bénéficie d’une excellente visibilité à la sortie du bourg, face aux écoles. Un parking d’environ 250 m² facilite l’accueil de la clientèle et le stationnement.

D’une surface totale d’environ 350 m², le bien se prête à une activité commerciale ou artisanale avec atelier et espace de vente. Il comprend un magasin d’accueil de 35 m², une entrée de 20 m², un atelier isolé de 150 m² avec baies vitrées et rideaux électriques, une réserve non isolée de 120 m², ainsi qu’un bureau à l’étage de 30 m². Sanitaires hommes/femmes, eau, électricité et tout-à-l’égout complètent l’ensemble.

Loyer annuel net : 12 000 € HC HT. Aucun droit d’entrée. Les consommations d’eau et d’électricité sont à la charge du locataire. Disponibilité prévue au 1er octobre 2026 ; modalités du bail à préciser.