Local commercial à louer – Garancières – 118 m²

Situé à Garancières (78890), ce local commercial de 118 m² bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité sur rue. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend un espace de vente, une réserve, une cuisine, des WC ainsi qu’une mezzanine de 8 m². Il est proposé à la location avec un loyer annuel de 22 800 € HT et hors charges, soit 1 900 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 110 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et incluent le remboursement de la taxe foncière. Les montants sont soumis à la TVA au taux de 20 %.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 5 700 €. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 3 420 € HT.