Local commercial à louer – Gap – 73 m²

Situé au 79 avenue d’Embrun à Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté par environ 15 000 à 20 000 véhicules par jour. Sa façade d’environ 8 mètres lui assure une excellente visibilité, tandis que le parking commun facilite l’accès de la clientèle. Une adresse adaptée à un commerce, une activité de services ou des bureaux professionnels.

D’une superficie de 73,51 m², le local comprend une pièce principale de 40,90 m², deux espaces complémentaires de 15,88 m² et 11,82 m², ainsi qu’un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Rénové et fonctionnel, il dispose notamment de menuiseries neuves, d’une isolation thermique et phonique, d’une installation électrique et d’un éclairage rénovés, ainsi que d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 1 500 € HT hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 5 000 €. La taxe foncière est de 1 306 € par an.