Local commercial à louer – Gajac – 68 m²

À Gajac (33430), à proximité de Bazas et de Langon, ce local professionnel de 68 m² bénéficie d’un accès facile et d’un stationnement possible devant les lieux pour les véhicules professionnels. Situé en annexe d’une propriété privée, il offre un environnement calme, adapté à une activité de préparation ou de production.

Déjà exploité pendant six ans comme laboratoire de traiteur, le local convient notamment à la cuisine centrale, à la pâtisserie, aux métiers de bouche, à la préparation alimentaire, à l’artisanat cosmétique, à un producteur local, ou à un usage d’atelier et de stockage. Il comprend plusieurs pièces carrelées et est indiqué aux normes en vigueur. Les équipements comprennent des sanitaires avec douche, des arrivées d’eau et évacuations en place, un compteur électrique triphasé et un sous-compteur d’eau individuel. Une micro-station d’épuration individuelle, dont l’entretien est à jour, complète l’ensemble. Loué vide, il permet d’installer son propre matériel professionnel.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 4 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser avec le bailleur.