Local commercial à louer – Gaillon – 286 m²

Au cœur du centre-ville de Gaillon (27600), ce local commercial de 286 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité de salle de sport ou de remise en forme. Ancienne salle de sport, il est disponible immédiatement.

Le local comprend un hall d’entrée, une grande pièce principale, des WC et deux douches, ainsi qu’un sous-sol complet. Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont réalisés. Sa configuration se prête également à des activités nécessitant un vaste espace d’accueil ou de pratique.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 21 708 €, soit 1 809 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 269 € et comprennent une provision pour la taxe foncière et les charges de copropriété, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 1 848 €, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.