Local commercial à louer – Gaillon – 132 m²

Idéalement situé sur l’artère commerçante principale de Gaillon, ce local entièrement rénové bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3,50 m, protégée par un rideau métallique électrique. D’une surface totale de 132 m², il convient aux commerces de détail, y compris aux métiers de bouche.

Le rez-de-chaussée comprend environ 80 m² de surface de vente, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un garage accessible depuis la place Paul Doumer. Un duplex de 52 m² complète le bien : cuisine neuve partiellement équipée, salle d’eau, WC, salon et deux pièces aménageables en bureaux, espace de pause ou logement de fonction. Électricité, gaz de ville, eau et tout-à-l’égout sont disponibles ; la fibre peut être raccordée selon vos besoins.

Loyer annuel : 22 620 € HT/HC, soit 1 885 € par mois, avec 85 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, soit 5 655 €. Aucun droit d’entrée. Un dossier complet sera demandé avant toute visite.