Local commercial à louer – Fuveau – 85 m²

Situé au cœur de la ZAC Saint-Charles à Fuveau, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local de 85 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses 4 mètres linéaires de vitrine et de parkings dédiés à la clientèle. Il offre également un cadre de travail agréable avec une vue sur la Sainte-Victoire.

Entièrement rénové et immédiatement exploitable, le local comprend un grand espace d’accueil, deux bureaux, une cuisine, un WC et un local technique. Il dispose d’une installation électrique neuve, d’un réseau RJ45, d’une isolation refaite et d’une climatisation réversible gainable. Il convient notamment à des bureaux, professions libérales, cabinets, agences immobilières, études ou showrooms. Activité de restauration non autorisée.

Conditions de location : loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges (soit 1 500 € HT par mois) et droit d’entrée de 79 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.