Local commercial à louer – Freyming-Merlebach – 135 m²

Situé au centre-ville de Merlebach, sur un axe principal de Freyming-Merlebach, ce local commercial de 135 m² bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses deux larges vitrines et à ses portes automatiques. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend un espace de vente d’environ 80 m², un atelier de 25 m² avec point d’eau et accès à une terrasse-cour, un bureau de 18 m² ainsi qu’un dégagement. En sous-sol, deux toilettes et une cave offrent des espaces complémentaires de stockage. Les volets sont motorisés. Les provisions mensuelles pour charges s’élèvent à 150 € et comprennent l’eau, l’électricité des parties communes ainsi que le chauffage au fioul, avec régularisation annuelle. Le diagnostic énergétique indique une classe F.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, soit 850 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.