Local commercial à louer – Fresnes – 155 m²

À Fresnes, au sein du centre commercial La Cerisaie et à proximité immédiate de l’A86, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, au cœur d’un environnement de plus de 50 enseignes nationales. Le site profite d’un flux constant de piétons et de véhicules ainsi que d’un parking gratuit de plus de 500 places, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 155 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 60 m² avec point d’eau et WC, et d’un étage de 97 m² accessible par un escalier intérieur, pouvant accueillir la clientèle ou servir de réserve et d’espace de stockage. Il convient notamment à une activité de coiffure, barbier, téléphonie, chocolaterie ou vente de produits sans transformation. La restauration est exclue ; toute activité reste soumise à l’approbation du bailleur.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 32 400 € HT HC, soit 2 700 € HT HC par mois, avec 280 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 80 000 €.