Local commercial à louer – Fréjus – 425 m²

Situé à Fréjus, face à la mer et aux plages, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une visibilité de premier ordre. À seulement 400 mètres du vieux port de Saint-Raphaël, il offre un cadre privilégié pour créer une brasserie ou un restaurant de qualité, avec une ambiance musicale et une vue imprenable sur le littoral.

Développé sur deux niveaux, le bien comprend 210 m² en rez-de-chaussée dédiés à la brasserie, avec terrasse, ainsi qu’un rooftop de 196 m² au dernier étage et un local de préparation de 20 m², soit 425 m² au total. Un escalier de liaison et un ascenseur privatif desservent les deux niveaux. L’ensemble se prête à une activité de restauration avec espaces intérieurs et extérieurs.

Le loyer annuel est de 126 000 € HT et hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 1 400 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des aides à l’installation et une franchise de loyer peuvent être négociées.