Local commercial à louer – Frais – 100 m²

Situé au cœur de la galerie marchande du magasin E.Leclerc du Heyden à Frais, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, face aux caisses. Il profite d’une excellente visibilité et d’un flux régulier, avec plus de 20 000 passages en caisse par semaine. La galerie est proche du centre-ville et dispose de vastes facilités de stationnement grâce au parking du magasin.

En parfait état et prêt à l’emploi, le local peut accueillir une enseigne ou une activité commerciale adaptée à une implantation en galerie marchande. Il est disponible à compter de début janvier 2026.

Le loyer annuel est de 29 004 € HT hors charges, soit 2 417 € HT par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 € et comprennent les frais de galerie et de parking, la taxe foncière ainsi que l’eau froide. Un droit d’entrée de 7 500 € est demandé. Les honoraires d’agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT, répartis à hauteur d’un tiers pour le bailleur et de deux tiers pour le locataire.