Local commercial à louer – Frahier-Et-Chatebier – 436 m²

Au cœur de Frahier-et-Chatebier, ce bâtiment commercial de 436 m² bénéficie d’une implantation stratégique sur la D619, axe très fréquenté reliant Belfort à Lure. Sa visibilité est renforcée par une architecture soignée et un parking de 30 places, pratique pour accueillir votre clientèle. Construit en 2019 avec des matériaux de qualité, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

La surface comprend un espace de vente de 306 m², une zone de caisse de 38 m², un sas d’entrée, un espace de stockage de 41 m² avec quais de déchargement, un bureau, deux sanitaires et un réfectoire. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur et des centrales de traitement d’air. La configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel est de 52 320 € HT et hors charges, soit 4 360 € par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun bail n’est en cours et aucun droit d’entrée n’est demandé.