Local commercial à louer – Fos-Sur-Mer – 235 m²

Située au sein du centre commercial Les Vallins, au 578 route d’Arles à Fos-sur-Mer, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité du rond-point de la N568, qui accueille environ 45 000 véhicules par jour. Le centre fait l’objet d’un projet de réhabilitation complète, avec une offre commerciale renouvelée et un parking rénové d’environ 260 places aux normes ERP.

Le local développe 235 m² et peut convenir à une activité de commerce, de restauration ou de services. Une terrasse de 140 m² est également envisageable, sous réserve de confirmation. Le programme prévoit notamment l’arrivée d’enseignes et d’activités complémentaires, dont un commerce alimentaire, un opticien, un restaurant, une pharmacie et des services de beauté et de coiffure. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2026.

Le loyer annuel est de 64 620 € HT/HC. Location par bail commercial 3/6/9, avec une durée minimale de six ans et un paiement trimestriel ; la progressivité du loyer est à discuter. Une franchise est prévue pendant la période des travaux. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 16 156 €. DPE en cours de réalisation.