Local commercial à louer – Fos-Sur-Mer – 191 m²

Au cœur du centre commercial Les Vallins, au 578 route d’Arles à Fos-sur-Mer, cette future cellule bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité du rond-point de la N568, qui accueille environ 45 000 véhicules par jour. Le site fait l’objet d’un projet de restructuration complète, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026 et un parking rénové d’environ 260 places aux normes ERP.

Le local développe 191 m² et dispose d’une terrasse. Intégré à un ensemble commercial rénové réunissant notamment des commerces alimentaires et de services, il peut accueillir une activité commerciale à définir selon le projet du preneur. Les caractéristiques et équipements précis seront à confirmer dans le cadre du projet de réhabilitation.

Le loyer annuel est de 31 512 € HT/HC. Location par bail commercial 3/6/9 ans, avec une durée minimale de 6 ans et un paiement trimestriel. Une franchise est prévue pendant la période des travaux, la progressivité du loyer reste à discuter et aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 7 879 €.