Local commercial à louer – Fontenilles – 165 m²

À Fontenilles (31470), découvrez ce local commercial ou professionnel de 165 m² situé au cœur d’un centre commercial dynamique, à proximité d’un supermarché, d’une station-service, d’un centre médical, d’une pharmacie et de nombreux commerces. Son emplacement de premier ordre, ses grandes vitrines et le passage soutenu lui assurent une excellente visibilité. Il convient notamment à une activité d’assurance, à une étude notariale, à une agence immobilière ou à un laboratoire.

Lumineux, fonctionnel et modulable, le local comprend actuellement un espace ouvert, plusieurs bureaux, des sanitaires hommes/femmes, une cuisine, une entrée de service et un local technique. Il est équipé de la climatisation et dispose de grandes surfaces vitrées.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 36 000 €, soit 3 000 € par mois. La provision mensuelle pour charges et accessoires est de 648 €, taxe foncière incluse, portant le montant mensuel charges comprises à 3 648 €. Location non soumise à la TVA. Aucun droit d’entrée ni honoraires d’agence ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer charges comprises. Les frais notariés de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Premiers contacts par message uniquement.