Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 250 m²

Situé à Fleury-sur-Orne, ce programme commercial neuf en VEFA offre une belle opportunité d’implantation dans un secteur en développement. Les locaux totalisent environ 250 m² et disposent d’une terrasse d’environ 230 m², idéale pour renforcer l’attractivité de l’activité et accueillir une clientèle dans un cadre agréable. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Le lot comprend deux cellules d’environ 131 m² et 119 m², pouvant convenir à différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail. La livraison est prévue pour fin 2026. Les locaux seront remis bruts de béton, avec fluides en attente, et comprennent un local technique en sous-sol.

Le loyer annuel est de 48 792 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Les charges annuelles sont à prévoir et la taxe foncière sera à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT hors charges est demandé. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT hors charges.