Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 158 m²

À louer à Fleury-sur-Orne, dans un immeuble neuf en copropriété, un local commercial situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine posée et d’un accès privatif. Sa configuration et sa visibilité en façade permettent d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe environ 158 m², comprenant une surface de vente de 109,21 m² et une réserve d’environ 48,89 m² accessible en sous-sol. Il dispose également d’une place de parking privative. Livré à l’état brut, avec les fluides en attente, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 20 532 € HT/HC, soit 1 711 € par mois, hors charges et taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 135 €. Honoraires à la charge du locataire : 6 162 €, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail. DPE en cours.