Local commercial à louer – Fixin – 241 m²

Situé à Fixin (21220), au sud de Dijon, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage automobile. Un parking de plus de 50 places facilite l’accès et le stationnement de la clientèle, offrant un emplacement adapté à l’implantation d’un restaurant ou d’une brasserie.

Développant environ 241 m² sur deux niveaux, le bien comprend 141 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol. Sa configuration permet d’envisager jusqu’à 80 places assises. Le local sera entièrement rénové, avec des menuiseries neuves, un système de chauffage performant et des finitions soignées.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un dépôt de garantie de deux mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires de commercialisation, également à sa charge, s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.