Local commercial à louer – Firminy – 422 m²

À louer, vaste local professionnel de 422 m² situé rue de la Tour de Varan à Firminy, au 1er étage d’un complexe de bureaux avec accès par ascenseur. Sa proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, accessibles en moins de deux minutes en voiture, facilite les déplacements. Un parking au pied de l’immeuble offre une solution de stationnement pratique.

Adapté à des bureaux ou à une activité professionnelle, le bien comprend plusieurs espaces cloisonnés, trois sanitaires, une cuisine ainsi qu’un espace pouvant accueillir une salle de réunion ou de pause. Le loyer annuel s’élève à 48 528 € HT hors charges, avec TVA en sus. Les charges sont provisionnées à 470 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires locataire : 5 800 €, dont 1 266 € pour l’état des lieux.