Local commercial à louer – Firminy – 500 m²

Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue et à proximité immédiate de la gare, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses 12 mètres linéaires de vitrines. Il profite également d’un accès aisé aux axes routiers, notamment à la RN 88, ainsi que d’un accès adapté aux camions et de quatre places de stationnement privatives.

Développant 500 m² sur deux niveaux, le bien se prête à une activité commerciale ou professionnelle avec showroom et espaces de présentation. Le rez-de-chaussée de 240 m² comprend un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux ; l’étage de 260 m² accueille un second showroom et deux bureaux. L’ensemble dispose notamment d’un accès par sas avec portes à double battant et rideau électrique, d’un large escalier métallique, de la climatisation réversible, de sanitaires, de sols en béton et parquet stratifié ainsi que de faux plafonds.

Disponible immédiatement à la location, le local est proposé au loyer annuel de 48 000 € HT/HC, soit 84 € HT/HC/m²/an, sans droit d’entrée. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur de 20 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail.