Local commercial à louer – Feytiat – 325 m²

Situé à Feytiat, au sud de Limoges, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un retail park, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. Sa visibilité et son environnement commercial en font une adresse adaptée au commerce de détail.

Développant 325 m², le bien comprend un vaste espace de vente en rez-de-chaussée de 310 m², un bureau de 13 m², un sanitaire de 3,7 m² et une mezzanine de 16 m² aménagée en bureau. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d’une climatisation réversible et desservi par un parking partagé d’environ 100 places.

Le loyer annuel est de 32 496 € HT et hors charges, soit 2 708,33 € par mois. Une provision mensuelle de charges de 657,67 € HT est prévue, ainsi qu’une refacturation de la taxe foncière estimée à 384 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 8 124 €. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 9 359,99 € TTC.