Local commercial à louer – Fargues-Saint-Hilaire – 120 m²

À louer au cœur de Fargues-Saint-Hilaire (33370), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la mairie, de Super U, de banques et de nombreux professionnels de santé. Situé sous les arcades, en pied d’immeuble, il profite de façades vitrées offrant une belle visibilité et un accès pratique à la clientèle.

D’une surface d’environ 120 m², le local conforme aux normes ERP comprend un espace d’accueil, cinq bureaux fermés disposant chacun d’un point d’eau et des sanitaires indépendants. Il est équipé d’une climatisation réversible et dispose de quatre places de parking, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il convient notamment à une activité médicale ou paramédicale, une agence immobilière, une banque, une assurance, une mutuelle ou une micro-crèche.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 21 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé et la sous-location est autorisée par le bailleur.