Local commercial à louer – Fabrezan – 78 m²

Situé au cœur de Fabrezan, village dynamique en pleine expansion dans l’agglomération de Narbonne, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 5 000 véhicules par jour. Il profite d’une clientèle fidèle, locale et touristique, ainsi que d’une saisonnalité estivale favorable.

Le local comprend 78 m² de surface de vente et une réserve de 15 m². Climatisé et équipé de matériel récent, il dispose d’un rayon traditionnel attractif et d’un point chaud. Il se prête à une activité de commerce alimentaire et bénéficie de stationnements à proximité.

Le loyer annuel est de 4 800 € hors charges et hors taxes, soit 400 € par mois. Bail tous commerces. Aucun droit d’entrée n’est demandé.