Local commercial à louer – Eysines – 396 m²

Situé sur un axe très passant à Eysines (33320), ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès pratique, avec plusieurs places de stationnement devant le bâtiment. Il convient particulièrement à une activité de bureaux avec stockage, ou à toute entreprise recherchant des espaces de travail complétés par une zone logistique.

Développant une surface totale de 396 m², le bien comprend au rez-de-chaussée une partie stockage et une cour, ainsi que des bureaux à l’étage avec terrasse. Le loyer annuel s’élève à 36 036 € HT et hors charges, payable mensuellement. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel hors charges. Impôt foncier : 8 €/m²/an. Régime fiscal : non soumis à fiscalité.