Local commercial à louer – Étueffont – 120 m²

Situé au 6 rue de Giromagny, au cœur du centre-ville d’Étueffont et à proximité de Belfort, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe passant et facilement accessible. Ses trois vitrines, dont une de 4 mètres, assurent une belle luminosité et une visibilité optimale, renforcée par un panneau lumineux en bordure de route. Environ 10 places de stationnement privatives sont disponibles sur un terrain de 10 ares.

Le bien comprend une surface de vente lumineuse de 51 m² accessible aux personnes à mobilité réduite, une pièce complémentaire de 21 m², deux bureaux de 7 et 13 m², un espace de stockage de 44 m², ainsi que des sanitaires et des dégagements. Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible, d’un tableau électrique neuf, de stores, d’une alarme et d’une porte d’entrée coulissante électrique. Sans charge de copropriété, il convient à un commerce, une activité de santé ou libérale, des bureaux, une fleuristerie ou encore un commerce de vélos.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 14 400 € HT HC. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de deux mois et aucun droit d’entrée.