Local commercial à louer – Étrépagny – 206 m²

À Étrépagny, au cœur d’un secteur propice à une activité de proximité, ce local commercial de 206 m² bénéficie d’un accès direct depuis la rue, grâce à son porche, et d’un espace de vente offrant une belle visibilité. Ancienne boucherie, il convient particulièrement à la reprise d’une activité de boucherie-charcuterie ou à un commerce alimentaire, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Le bien comprend un grand magasin, une ancienne chambre froide, un local, un passage, une réserve, deux pièces avec point d’eau dont une avec WC, deux lavabos extérieurs, une cour et une grande cave. Disponible immédiatement, il est proposé avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Dépôt de garantie : 2 448,62 €. Charges et taxe foncière : 275,69 € par mois ; eau et électricité à la charge du locataire. Honoraires : 1 224,31 €. Les modalités du bail sont à préciser.