Local commercial à louer – Étoile-Sur-Rhône – 254 m²

Situé à Étoile-sur-Rhône, entre Romans et Valence, ce local d’activité de 254 m² bénéficie d’un parking privé et d’un accès pratique pour une activité artisanale ou un atelier. Sa porte sectionnelle facilite les livraisons et l’accès des véhicules, tandis que la configuration permet de combiner espace de travail et fonctions administratives.

Le bien comprend deux bureaux, deux WC et une douche. Il est également équipé d’un réseau d’air comprimé et d’aspiration en fonctionnement, adapté aux besoins de nombreuses activités artisanales et techniques.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 020 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 960 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel HT, soit 2 700 € HT.